Очаква се лихвите по ипотечните кредити да паднат под 6% тази година, според Fannie Mae

След като доближиха връх след пандемията от 7,8% предходната есен, междинната 30-годишна рента по ипотечните заеми в този момент се чака да края на годината под 6%, съгласно анализаторите на Fannie Mae.

Въпреки това, макар че жилищният пазар се възвръща, се чака равнищата на продажби на жилища да останат под дълготрайната си траектория.

30-годишната ипотечна рента сега е към 6,6%. Лихвените проценти по ипотечните заеми са в несъгласие с търсенето на държавни облигации на Съединени американски щати. Това значи, че когато търсенето на облигации нараства, ипотечните лихви падат.

И с помощта на забавящата се стопанска система, търсенето на облигации се усилва. По-конкретно, доходността на 10-годишните съкровищни ​​облигации е спаднала с близо 1% от пика си през октомври.

" Перспективите както за краткосрочните лихвени проценти (облигации), по този начин и за ипотечните лихвени проценти в този момент са несъмнено по-ниски от това, което прогнозирахме по-рано ", споделиха анализаторите на Fannie Mae.

И въпреки всичко, макар че се чака растежът да остане под наклонността тази година, анализаторите споделят, че отстраняват „ експлицитния апел “ за криза през 2024 година Тази прогноза е резултат от „ по-слабото “ финансови условия — което значи, че кредитирането е по-малко ограничаващо — и растежът на приходите надмина темпа на инфлация.

Вече рефинансирането нараства вследствие на по-ниските лихвени проценти — и се чака те да оказват помощ за „ размразяването “ на съществуващия пазар за продажби на жилища, който сега е обиден от по този начин наречения „ резултат на блокиране, ”, при което хората, които желаят да продадат, не могат да го създадат, тъй като закупуването на нов дом би било прекомерно скъпо.

Анализаторите обаче предизвестяват, че жилищният пазар към момента е надалеч от стабилизиране. „ Очаква се цялостното възобновяване на темпа на продажби отпреди пандемията да отнеме години “, споделят анализаторите, „ защото достъпността на жилищата остава извънредно слаба съгласно историческите стандарти по отношение на приходите на семействата. “

В резултат на това, обособена прогноза на компанията за финансови услуги CoreLogic демонстрира, че междинната цена на жилище в Съединени американски щати ще нарасне единствено в ниските до междинните едноцифрени числа тази година.

Скромната прогноза демонстрира последователно прекалибриране на жилищния пазар, който в миналото е бил подложен на бурни съмнения, провокирани от търсенето, които доведоха до скок на цените единствено преди няколко години.